ИПОТЕКА (греч. осно­ва­ние, залог), в Афи­нах заклад дви­жи­мо­го иму­ще­ства с целью полу­че­ния денеж­ной ссуды. Земель­ный уча­сток долж­ни­ка мог быть зало­жен в каче­стве обес­пе­че­ния креди­та. Это затруд­ня­ло долж­ни­ку сво­бод­ное рас­по­ря­же­ние зало­жен­ным вла­де­ни­ем. При про­сроч­ке креди­тор не имел пра­ва немед­лен­но­го захва­та вла­де­ния, лишь через осо­бый про­цесс он мог добить­ся пра­ва всту­пить во вла­де­ние зало­гом. В Риме ипо­те­ка дава­ла креди­то­ру пра­во потре­бо­вать пере­хо­да в его соб­ст­вен­ность участ­ка несо­сто­я­тель­но­го долж­ни­ка. В новое вре­мя залог обыч­но состо­ит из недви­жи­мо­сти (основ­ное вла­де­ние, дом), при­чем после изме­не­ния зна­че­ния ипо­те­кой ста­ло назы­вать­ся дол­го­вое обя­за­тель­ство.